438-69-86

Нижний Новгород,
ул. Генкиной, дом 40

Спецпредложение

Полезная инфомация

Расчет госпошлины в суд

На вопросы отвечает СИДЛЕР Наталья Вадимовна  исполнительный директор юридического агентства «Юр-профи»
 

« Я слышала, что 01.03.2013 хотели закончить бесплатную приватизацию, потом было принято решение продлить ее еще на два года. Но они тоже быстро пролетят. Подскажите, какие документы нужны, чтобы я приватизировать квартиру, сколько времени это займет? Заранее спасибо за консультацию. Ирина».

- Уважаемая Ирина!
Действительно, в очередной раз срок приватизации квартир продлен до 1 марта 2015 года. Для участия в процедуре Вам потребуется следующий пакет документов:
1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
2. Заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителей или других законных представителей. Заявление должно подтверждать согласие всех совместно проживающих членов семьи приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность.
3. Заявление об отказе от приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации от лиц, имеющих право на его приватизацию и отказывающихся от этого права. При этом к заявлению, подаваемому за несовершеннолетнего его законными представителями, прилагается соответствующее разрешение органов опеки и попечительства.
4. Выписка из лицевого счета, содержащая перечень лиц, занимающих жилое помещение, подлежащее приватизации (оформляется на основании заявлений граждан жилищно-эксплуатационными организациями). Выписка действительна в течение семи дней со дня ее выдачи.
5. Кадастровый план жилого помещения в двух экземплярах из БТИ и справка о характеристике жилого помещения, выданные уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости. Справка действительна в течение шести месяцев со дня выдачи.
6. Договор социального найма (не требуется представление договора социального найма жилых помещений, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления).
7. Справки из всех мест проживания в Российской Федерации после 1 января 1992 года, подтверждающие, что вы не участвовали в приватизации ранее занимаемых жилых помещений. Такие справки необходимы гражданам, намеревающимся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшим на постоянное жительство в Нижегородскую область после 1 января 1992 года или изменившим место жительства в Нижегородской области после 1 января 1992 года.
8. Справка с места жительства (регистрации) несовершеннолетнего в случае, если несовершеннолетний не зарегистрирован в жилом помещении, а указан в паспорте одного из родителей, зарегистрированного в жилом помещении, которое желают приватизировать.
9. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на жилое помещение, подлежащее приватизации.
Подготовленный пакет вышеперечисленных документов представляется в орган, осуществляющий безвозмездную передачу жилья в собственность граждан. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в течение двух месяцев со дня подачи документов. На основании представленных документов организация, осуществляющая приватизацию, оформляет договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность гражданина, долевую собственность граждан, совместную собственность супругов – в четырех экземплярах. При долевой собственности каждому собственнику оформляется дополнительный экземпляр.
Чтобы принять участие в бесплатной приватизации, достаточно подать заявление в агентство по приватизации жилищного фонда Нижнего Новгорода, а необходимый пакет документов можно принести позже.

«Меня регулярно затапливают соседи. Каким должен быть порядок моих действий, чтобы возместить ущерб? С уважением, Михаил».

-Уважаемый Михаил!
При обнаружении повреждений Вам, в первую очередь, необходимо обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию для составления акта о проливе и установить его предполагаемую причину, а также виновника пролива. Затем нужно провести независимую оценку размера ущерба. О времени и месте проведения указанных процедур вы должны письменно уведомить лиц, предполагаемо причинивших вред. Если виновные лица откажутся от добровольного возмещения вреда либо возникнут разногласия по сумме материальной компенсации, ущерб, причиненный в результате залива, взыскивается в судебном порядке.
Возможно, в рамках судебного процесса возникнет необходимость дополнительно назначить экспертизу по определению причин возникновения и размеру материального ущерба, причиненного в результате залива. Для получения более подробной информации Вы можете записаться на очную консультацию к юристу.

«Я купила дорогую обувь. Прошло две недели - на ботинках разошелся шов. Когда я пришла в магазин, мне сказали, что претензию могу предъявить только производителю. Так ли это? С уважением, Татьяна».

-Уважаемая Татьяна!
В соответствии со статьей 13. Закона о защите прав потребителей за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
В случае приобретения товара ненадлежащего качества в соответствии со ст. 18 Закона о защите прав потребителей требования потребителя могут быть предъявлены продавцу, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру или изготовителю, организации, выполняющей функции изготовителя на основании договора с ним. Право выбора предоставлено потребителю. Но, как правило, претензии предъявляются продавцу.

«Я слышал, что в декретный отпуск может уйти не только мать ребенка, но и отец, и бабушка, и дедушка. Так ли это? Где это регламентировано? С уважением, Василий».

-Уважаемый Василий!
В соответствии с ч. 2 ст. 256 Трудового кодекса Российской Федерации отпуска по уходу за ребенком могут быть использованы полностью или по частям также отцом ребенка, бабушкой, дедом, другим родственником или опекуном, фактически осуществляющим уход за ребенком.
Согласно ч.3.ст. 256 Трудового кодекса Российской Федерации по заявлению женщины или лиц, указанных выше, во время нахождения в отпусках по уходу за ребенком они могут работать на условиях неполного рабочего времени или на дому с сохранением права на получение пособия по государственному социальному страхованию.

«Директор организации, в которой я работаю, заявил, что в настоящий момент заказов у нашего предприятия мало, поэтому всем сотрудникам, которые не хотят увольняться совсем, надо написать заявление на административный отпуск без сохранения оплаты. Так ли это? Что мне можно ответить ему? Как поступить? С уважением, Лариса».

-Уважаемая Лариса!
Временная приостановка работы по причинам экономического, технологического, технического или организационного характера (ст. 72.2 Трудового кодекса РФ, далее – ТК РФ) является простоем. Причины простоя могут быть совершенно разными: падение спроса на товар, производимый организацией, поломка оборудования, несвоевременная поставка комплектующих и др. В период кризиса, как правило, к простою могут приводить экономические трудности, с которыми сталкивается работодатель.
На практике широко распространен подход, когда работодатель оформляет документы о том, что работник находится в отпуске без сохранения заработной платы – это позволяет не выплачивать заработную плату, а период нахождения в таком отпуске не ограничен максимальной продолжительностью. Но для работника подобный отпуск является часто неприемлемым вариантом именно в силу отсутствия оплаты. Направление в отпуск без сохранения заработной платы в принудительном порядке является незаконным: согласно ст. 128 ТК РФ, отпуск без сохранения заработной платы может быть предоставлен работнику по его письменному заявлению по семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам. Продолжительность отпуска определяется по соглашению между работником и работодателем.
При временном отсутствии работы работодатель обязан оформить нахождение работника в простое (издать приказ о простое с указанием причин). В период простоя работники в рабочее время должны находиться на своих рабочих местах. Оплата производиться в соответствии со ст. 157 ТК РФ.
Таким образом, Вы должны потребовать у директора организации ознакомить Вас с приказом о простое, а также требовать оплату в соответствии с трудовым законодательством (не менее двух третей среднего заработка работника). В противном случае, Вы имеете полное право подать жалобу в инспекцию труда, прокуратуру или обратиться в суд.